Estimation théorique
Allée des Chênes,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 1023 | 569350€ | 3821€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 1331 | 555000€ | 2775€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2023-05-02 | 17 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2022-12-30 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 339000€ | 4238€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES BAUCHES | 6 | 120 | 944 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 510000€ | 3228€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2023-05-15 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 278 | 360000€ | 4390€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 125 | 500 | 621500€ | 4972€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 115 | 823 | 477500€ | 4152€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 170 | 665 | 575000€ | 3382€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA GUILLOCHERIE | 5 | 173 | 1895 | 530000€ | 3064€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 500 | 620000€ | 3949€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 87 | 725 | 310000€ | 3563€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 882 | 578500€ | 3616€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L AUBINIERE | 5 | 123 | 1370 | 419400€ | 3410€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 194 | 903 | 624000€ | 3216€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PARC DE LA FORET | 6 | 120 | 753 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-19 | 114 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 118 | 1230 | 650000€ | 5508€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 127 | 507 | 430000€ | 3386€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2020-11-18 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 240 | 320000€ | 3902€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 25 | 350000€ | 7000€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 545000€ | 7569€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES EPINETTES | 4 | 198 | 1287 | 655000€ | 3308€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 573000€ | 3537€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA GAULONNIERE | 5 | 160 | 494 | 440000€ | 2750€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 212 | 700 | 650000€ | 3066€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2021-12-10 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 40 | 506000€ | 5500€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES IRIS | 6 | 150 | 570 | 560000€ | 3733€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 255 | 856 | 880000€ | 3451€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 537 | 594700€ | 3604€ |
2021-12-10 | 78 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 336 | 394000€ | 3456€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 166 | 225000€ | 2419€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 1000 | 700000€ | 4094€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 737 | 560000€ | 2314€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 1000 | 1018600€ | 4209€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 507 | 542500€ | 5267€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES CHARMES | 7 | 114 | 448 | 406900€ | 3569€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE L'HERMITAGE | 6 | 156 | 576 | 497600€ | 3190€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 159 | 513 | 930000€ | 5849€ |
2021-11-26 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 674 | 730000€ | 9733€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES CLOSES | 4 | 87 | 514 | 345000€ | 3966€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 139 | 500 | 630000€ | 4532€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 122 | 1120 | 600000€ | 4918€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 112 | 500 | 595000€ | 5313€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 167 | 500 | 502000€ | 3006€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA VICAIRERIE | 8 | 274 | 595 | 635000€ | 2318€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 579 | 640000€ | 4267€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRE AU MERLE | 5 | 96 | 510 | 267000€ | 2781€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 93 | 376 | 389000€ | 4183€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 156 | 725 | 470000€ | 3013€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 128 | 262 | 385000€ | 3008€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 589 | 547000€ | 2957€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 483 | 615000€ | 3324€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 341 | 414000€ | 3943€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 149 | 506 | 445000€ | 2987€ |
2023-06-23 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 230 | 558 | 550000€ | 2391€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA MULOTIERE | 4 | 132 | 500 | 651350€ | 4934€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE BEAU SEJOUR | 7 | 146 | 691 | 380000€ | 2603€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 197 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 828 | 728000€ | 4758€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 210 | 663 | 780000€ | 3714€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 142 | 310 | 523000€ | 3683€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA BLANCHAIE | 4 | 118 | 520 | 435000€ | 3686€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 926 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 0 | 583108€ | 4225€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE BEAU SEJOUR | 5 | 144 | 910 | 300000€ | 2083€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 375 | 415000€ | 4415€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 142 | 594 | 430000€ | 3028€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 409 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DE BEAU SEJOUR | 6 | 135 | 707 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2021-08-31 | 5805 | LES NAUDIERES | 6 | 152 | 500 | 552380€ | 3634€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 151 | 604 | 540000€ | 3576€ |
2022-12-16 | 5881 | CHE DE LA BRETONNIERE | 8 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 144 | 639 | 443900€ | 3083€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 400 | 470000€ | 3790€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 68 | 825 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HELBERDERIE | 6 | 212 | 6044 | 537500€ | 2535€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DE LA NOE CHEZINE | 4 | 71 | 82 | 220000€ | 3099€ |
2021-06-23 | 5468 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 54 | 217 | 280000€ | 5185€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2023-02-20 | 4 | CHE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 294 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 460000€ | 4894€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 7 | 147 | 1046 | 720000€ | 4898€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES MOSSIERES | 5 | 89 | 549 | 395000€ | 4438€ |